Les pires quartiers de Bordeaux
Bordeaux, célèbre pour son architecture élégante, ses vignobles et son art de vivre, reste l’une des villes les plus attractives de l’agglomération sud-ouest. Toutefois, comme toute grande communauté urbaine, certains quartiers présentent des défis importants liés à l’urbanisme, à l’environnementale, et à la mixité sociale. Entre précarité, insécurité, équipements publics insuffisants ou dégradés et cadre de vie dégradé, ces zones font l’objet de grands projets de renouvellement urbain et de requalification.
Le quartier des Aubiers : un quartier en mutation
Situé au nord de Bordeaux, le quartier des Aubiers s’inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine. Construit dans les années 1970, cet ensemble dense d’immeubles a longtemps souffert d’un foncier dévalorisé, d’un taux de chômage élevé, et de tensions sociales fortes. Classé dans le cadre du dispositif Anru, le secteur bénéficie désormais d’une série de projets urbains ambitieux.
La maison du projet des Aubiers centralise les actions portées par la mairie, les bailleurs sociaux, les architectes et les habitants. Le développement d’espaces publics plus accueillants, la démolition de certains bâtiments obsolètes, la création de logements en accession, et l’amélioration des transports en commun (notamment avec le tram) participent à un projet de requalification urbaine d’envergure. L’objectif : créer un nouveau quartier plus intégré dans la trame urbaine bordelaise.
Saint-Michel : entre dynamisme et insécurité
Saint-Michel est emblématique du centre-ville bordelais, avec son cadre de vie vivant, ses cultures multiples et ses commerces. Mais cette zone urbaine présente aussi des défis : insalubrité, trafics, nuisances sonores et précarité restent prégnants autour de la place centrale. Certains immeubles, mal entretenus, sont en cours de réhabilitation, et des projets de développement urbain visent à requalifier les façades dégradées.
Ce quartier fait partie des Zac étudiées dans le cadre des projets urbains de la ville. Des opérations de réhabilitation, soutenues par l’établissement public Bordeaux Métropole, sont en cours afin d’améliorer la mixité, l’accession à la propriété et la sécurité, tout en préservant l’identité urbaine et culturelle du quartier
Bacalan : Un secteur en pleine transition
Ancien quartier ouvrier et industriel, Bacalan se transforme progressivement grâce à l’implantation de grands projets autour de la Zac des Bassins à flot. L’arrivée d’un écoquartier, d’équipements culturels comme les Bassins de Lumières, et de nouveaux logements dessine les contours d’un nouveau quartier dynamique.
Cependant, la transition urbaine reste inégale : des logements vieillissants cohabitent avec des programmes immobiliers neufs, créant des contrastes urbains forts. Des actions de requalification sont en cours sur plusieurs hectares, avec un objectif clair : faire de Bacalan un exemple de développement urbain durable. Les transports en commun, notamment le tram, permettent déjà de relier Bacalan aux autres quartiers de la métropole bordelaise.
La Benauge : Une image à redorer
La Benauge, sur la rive droite de la Garonne, souffre depuis longtemps d’un déficit d’image. Les barres d’immeubles issues des Trente Glorieuses y dominent le paysage, dans un environnement où le foncier a peu évolué. Pourtant, sa situation géographique stratégique, proche du centre et du projet urbain Euratlantique, en fait une cible prioritaire des politiques de rénovation urbaine.
Des architectes, urbanistes et bailleurs travaillent sur des plans de requalification, incluant la création de logements durables, d’équipements publics modernisés, et la reconquête de l’espace public. Un éco-quartier est à l’étude dans certaines zones, en lien avec les objectifs de sobriété environnementale et de mixité sociale.
Le Grand Parc : un quartier sous surveillance
Le quartier du Grand Parc combine de vastes espaces verts avec une forte densité de logements construits dans les années 1960. Si le quartier attire pour ses écoles et son accessibilité, il reste marqué par un sentiment d’insécurité. Le parc immobilier, souvent en gestion par des bailleurs, fait l’objet de rénovations urbaines importantes, avec le soutien de l’ANRU.
Les initiatives actuelles visent à transformer ce territoire en un quartier plus mixte, mieux relié aux transports en commun et doté d’équipements publics de qualité. Des opérations de démolition-reconstruction sont en cours pour rééquilibrer l’offre en logement et renforcer l’attractivité du quartier au sein de la métropole bordelaise.
Pourquoi ces quartiers ont-ils cette réputation ?
Si ces quartiers partagent une réputation parfois difficile, ils font aussi l’objet d’un renouvellement urbain progressif. Grâce à l’engagement des pouvoirs publics, des établissements publics, des habitants et des professionnels de l’urbanisme, Bordeaux s’appuie sur des projets urbains ambitieux pour repenser son environnement urbain, favoriser la mixité, et renforcer l’attractivité de toute son agglomération.